Češke banje - Rekonstrukcija povijesne zgrade u Župi dubrovačkoj

Česi su već po završetku Prvog svjetskog rata nazvali Srebreno rajskim kutkom svijeta. To je jedan od razloga zbog kojega su dioničari praškog društva „Dubrovnicka lazenska a hotelova společnost“ (Dubrovačko kupališno i hotelsko društvo) 1918. udružili novčana sredstva za razvoj projekta poznatog kao Slavenska rivijera koja je obuhvaćala tada mala primorska sela Kupare i Srebreno.

Projekte razvoja turističkih kapaciteta idejno je razradio poznati praški arhitekt Jiri Stibral između 1919. i 1931. godine te ih prezentirao dioničarima Društva. Molbu za izgradnju kupališne zgrade u Srebrenom podnijeli su 1921. godine. Arhitekt Stibral kasnije je izradio reducirani nacrt koji je odobren u kolovozu iste godine, no uporabna dozvola zatražena je tek desetljeće kasnije. Zgrada predstavlja rani primjer modernističkih strujanja u dubrovačkom području.

Svojom utilitarnom i funkcionalnom organizacijom te upotrebom armirano-betonske konstrukcije svrstava se među najranija ostvarenja toga stila u regiji. Unatoč tome što predstavlja samo dio neostvarenog projekta, zgrada ima velik kulturno-povijesni značaj zbog svoje memorijalne vrijednosti u razvoju suvremenog turizma u Župi dubrovačkoj.

Konzervatorska dokumentacija prepoznala je inovativnost Stibralova arhitektonskog dostignuća te predložila revalorizaciju zgrade kao turističkog sadržaja s ciljem očuvanja izvornog koncepta gradnje. 2022. godine započeo je postupak rekonstrukcije plažnog objekta sportsko-rekreacijske namjene Češke banje s namjerom da se uredi i stavi u funkciju s više ugostiteljskih objekata i pratećim sadržajima. 

Priprema podloge i obrada detalja

Hidroizolacija krovne armiranobetonske plohe zahtijevala je pouzdan, duktilan, lako primjenjiv sustav koji će se svojom bojom uklopiti u okoliš, ali i jamčiti dugotrajnost u izuzetno agresivnoj sredini u blizini mora. Već su projektnim rješenjem zadovoljene sve spomenute karakteristike, a posebna pažnja posvećena je obradi detalja. Armiranobetonska podloga pripremljena je dijamantnim brušenjem uz završno visokotlačno pranje. Posebna pažnja posvećena je rubnim dijelovima koji su prije izvođenja Purtop Easy sustava dodatno obrađeni polaganjem gumene, obostrano polipropilenom obložene trake MAPEBAND EASY.

Traka je ugrađena korištenjem dvokomponentnog epoksidnog ljepila ADESILEX PG4 uz završno posipavanje kvarcnim pijeskom radi bolje prionjivosti narednih slojeva hidroizolacijskog sustava. Spojevi pod kutom od 90° obrađeni su visokoduktilnom poliuretanskom masom za brtvljenje MAPEFLEX PU 45 FT uz prethodno korištenje temeljnog premaza PRIMER-a M.

Prionjivost sustava PURTOP EASY osigurana je nanošenjem dvokomponentnog epoksidnog temeljnog premaza PRIMER-a SN te dodatka za zgušnjavanje i postizanje tiksotropnosti na vertikalnim dijelovima – ADDITIX-a PE u dvije faze. PRIMER SN nanosio se najprije valjkom, a zatim gleterom. U svakoj fazi na temeljni je premaz posut kvarcni pijesak 0,25 – 0,5 mm do potpunog zasićenja. Izvođenjem temeljnog premaza osigurano je zatvaranje podloge i prionjivost narednih slojeva.

Hidroizolacija ravnog krova sustavom PURTOP EASY

Sljedeći je dan višak kvarcnog pijeska usisan te se započelo s izvođenjem PURTOP-a EASY uz dodatak PURTOP-a ADY za poboljšanje tehničko-mehaničke karakteristike nosivog sloja. U sustavu je korišten i dodatak za zgušnjavanje ADDITIX P koji je omogućio nanošenje proizvoda na vertikalne površine. Nakon kemijskog sazrijevanja nosivog sloja dodatna zaštita sustava izvršena je UV stabilnim dvokomponentnim alifatskim poliuretanskim premazom MAPECOAT PU 20 N u dva sloja, u projektiranoj boji RAL 1015.

Osim dekorativnog sjajnog efekta i mogućnosti toniranja u više željenih nijansi, MAPECOAT PU 20 N sustavu osigurava iznimnu mehaničku otpornost i stabilnost, UV zaštitu kao i iznimnu otpornost na abraziju. Usklađivanje boja hidroizolacijskog sustava i fasade zgrade izvedeno je korištenjem bescementnog morta na bazi hidrauličkog vapna MAPE-ANTIQUE ALLETTAMENTO koji je miješanjem boja Ivory i Crema u omjeru 1:3 osigurao idealnu završnu boju fasadne žbuke.

Suradnjom do revitalizacije i modernizacije

Nakon desetljeća propadanja ovo jedinstveno zdanje, koje za Dubrovčane ima iznimnu sentimentalnu vrijednost te ih vraća na početke razvoja suvremenog turizma na području Župe dubrovačke, ponovno blista kako i zaslužuje. Bilo je neizmjerno zadovoljstvo biti dio revitalizacije tog lokalnog povijesnog simbola koji u novom ruhu dočekuje nove generacije.