Olimpijsko selo u Milanu izgrađeno je u četvrti Scalo Romana kao referentni projekt urbane regeneracije. Realizirano u iznimno kratkom roku, tijekom Zimskih olimpijskih igara Milano – Cortina 2026. služi za smještaj sportaša, a potom će biti prenamijenjeno u suvremeni studentski dom. Projekt predstavlja primjer održivog planiranja, inovativnog izvođenja i usmjerenosti na društvenu dobrobit.
Pokrenut 2021. godine u području nekadašnjeg željezničkog kolodvora Porta Romana, projekt je dio šireg plana regeneracije zone Scalo Romana. Nekadašnje željezničko čvorište transformira se u novu gradsku četvrt namijenjenu smještaju 1700 studenata, 2000 stanovnika u privatnim, subvencioniranim i javnim stanovima, 6000 zaposlenika te više od 20 komercijalnih i uslužnih sadržaja.
U projekt su uključeni međunarodno priznati projektanti Skidmore, Owings & Merrill (SOM) kao vodeći arhitekti, uz Coima Image za interijere i Michela Desvignea za krajobrazno uređenje javnih i zelenih površina, u okviru glavnog urbanističkog plana tvrtke Outcomist. Cilj je bio oblikovati prostor otvoren zajednici i usklađen s okolnim strukturama i gradskim kontekstom. Projekt je rezultat suradnje investitora i institucija, uključujući Regiju Lombardiju, Grad Milano, Fondazione Milano Cortina 2026, Talijanski olimpijski odbor (CONI), Ministarstvo gospodarstva i financija, Ministarstvo sporta, Ministarstvo infrastrukture i prometa, Ministarstvo sveučilišta i istraživanja te Talijanske državne željeznice.
Urbani projekt velikog opsega
Tijekom Igara Olimpijsko selo osiguravat će smještaj za do 1700 olimpijskih i paraolimpijskih sportaša. Od početka je planirano da se prostori i oprema projektirani za potrebe sportaša mogu minimalnim zahvatima prilagoditi budućoj namjeni, uz smanjenje zahvata i povezanog utjecaja na okoliš.
Posebno se to odnosi na približno 10 000 m² prostora namijenjenih sportašima, a koji obuhvaća teretane, coworking prostore, ugostiteljski sadržaji te medicinske i zdravstvene jedinice koji će nakon Igara postati sadržaji za stanovnike nove četvrti ili širu javnost.
Šest novih stambenih zgrada sadrži jednokrevetne sobe s vlastitim sanitarnim čvorom i zajedničke prostore. Dvije postojeće povijesne građevine – bivša radionica za održavanje lokomotiva Squadra Rialzo i zgrada Basilico – tijekom Igara služit će prvenstveno za ugostiteljske sadržaje, a kasnije će biti prenamijenjene u servisne prostore za studente.
Projekt obuhvaća i 40 000 m² javnih i zelenih površina, uključujući tri igrališta za košarku i padel, trgove s prizemnim uslužnim sadržajima te otvorene prostore za događanja i okupljanja. Fleksibilni prostori u prizemlju omogućuju prilagodbu sadržaja potrebama buduće studentske zajednice.
Integrirana održivost
Olimpijsko selo projektirano je kao primjer integrirane održivosti. Zgrade s LEED Gold certifikatom ostvaruju nulte emisije zahvaljujući visokoj energetskoj učinkovitosti, primjeni dizalica topline, proizvodnji električne energije putem fotonaponskog sustava snage približno 1 MW te prikupljanju i ponovnoj uporabi oborinske vode.
Kompleks je stekao i WiredScore Platinum certifikat za digitalnu povezanost. Održiva mobilnost podržana je biciklističkim stazama, parkiralištima za bicikle i punionicama za električna vozila. Projekt promiče i društvenu uključenost kroz pristupačne javne prostore i poticanje zajednice.
Scalo Romana predstavlja pilot-projekt za postizanje ugljične neutralnosti u skladu s planom „Air and Climate Plan” Grada Milana te je usklađen s kriterijima EU taksonomije i zahtjevima certifikacijskih sustava LEED i WELL for Community.
Gradilište realizirano u rekordnom roku
Objekt je završen u lipnju 2025., mjesec dana prije ugovorenog roka, nakon 30 mjeseci izvođenja radova (siječanj 2023. - lipanj 2025.). Primjena naprednih prefabriciranih i serijskih sustava gradnje omogućila je optimizaciju izvođenja, uz prosječno 200 radnika dnevno na gradilištu.
Mapei je osigurao tehničku podršku odabirom sustava proizvoda visoke kvalitete i održivosti, prilagođenih dinamičnom planu izvođenja radova.
Kvaliteta i tehnologija pri polaganju elastičnih podnih obloga
Tvrtka Liuni, izvođač radova na polaganju elastičnih podnih obloga, surađivala je s Mapeijem u realizaciji ovog projekta.
Za postizanje odgovarajuće ravnosti, podloge u sobama, hodnicima i zajedničkim prostorima najprije su pripremljene proizvodom Nivorapid, pomiješanim s dodatkom Latex Plus umjesto vode, čime je dobiven izrazito brzovezujući cementni mort za izravnavanje i zaglađivanje, povećane deformabilnosti i prionjivosti.
Nakon toga je nanesen univerzalni akrilni temeljni premaz Eco Prim T Plus, proizvod u vodenoj disperziji bez otapala i vrlo niske emisije hlapljivih organskih spojeva, namijenjen poboljšanju prionjivosti masa za izravnavanje na upojnim i neupojnim podlogama.
Podloge su potom izravnate samorazlijevnim mortom Ultraplan Contract, namijenjenim za unutarnju primjenu i za debljine od 1 do 10 mm prije polaganja završne obloge.
Linoleum s integriranom zvučno-izolacijskom podlogom položen je u hodnicim, a linoleum s podlogom od prirodne jute u sobama, primjenom brzovezujućeg ljepila Ultrabond Eco 530, koje odlikuje snažno početno prianjanje.
U teretanama su PVC podne obloge u rolama položene uz primjenu univerzalnog disperzijskog ljepila visokih performansi Ultrabond Eco V4SP.
Projektiranje sastava betona za prefabricirana stubišta
Mapeijev odjel tehnike pružio je tehničku podršku pri optimizaciji sastava betona za izvođenje prefabriciranih betonskih stubišta.
U betonsku mješavinu dodani su superplastifikatori Dynamon NRG 1030 i Dynamon SP1, razvijeni za industriju prefabriciranog betona. Dynamon NRG 1030 poboljšava svojstva betona tijekom ugradnje te pridonosi razvoju mehaničke otpornosti tijekom očvršćivanja. Dynamon SP1 omogućuje značajno smanjenje vodocementnog omjera i ubrzan razvoj rane čvrstoće pri temperaturama višim od +15 °C ili uz odgovarajuću njegu betona.
Superplastifikatori su primjenjivani ovisno o sezoni radi postizanja stabilnih svojstava betona u različitim klimatskim uvjetima.
Metalne oplate tretirane su sredstvom za odvajanje Mapeform Eco Oil 23, formuliranim na bazi stabilnih biljnih ulja i inhibitora korozije, čime se produljuje vijek uporabe oplata i smanjuje mogućnost pojave mrlja od hrđe na betonskoj površini.
Tehnički podaci
Olimpijsko selo, Milano (Italija)
- Vrijeme izvođenja radova: 2023. – 2025. godine
- Razdoblje Mapei intervencije: 2023. – 2025. godine
- Projektant: Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
- Investitor: COIMA SGR
- Glavni izvođač: Olympias S.C. A R.L.
- Nadzor: Progetto CMR – Engineering Integrated Services S.r.l.
- Izvođač radova: Impresa CEV S.p.A.; Grassi e Crespi S.r.l.; Milani S.p.A.
- Dobavljač i izvođač elastičnih podnih obloga: Liuni S.p.A.
- Dobavljač prefabriciranih elemenata: Pellizzari Building S.r.l.
- Mapei koordinator: Antonio Salomone, Mapei S.p.A.
Za više informacija posjetite www.mapei.hr i www.mapei.com
Pratite nas na društvenim mrežama Facebooku i Instagramu.
Pratite Mapei Croatia TV na YouTubeu.
