Arhitekti se bave projektiranjem građevina (obiteljskih kuća, stambenih zgrada, zgrada društvenih i javnih sadržaja, kao što su vrtići, škole, građevine sportske, trgovačke, vjerske i druge namjene), te projektiranjem unutarnjeg uređenja (interijera) i nadzorom gradilišta. U današnjem svijetu, pa tako i u arhitekturi, gotovo sve je podređeno čovjeku. Čovjek je osnovna jedinica za organizaciju svakog prostora i predmeta, a arhitekt osoba koja prostor mora funkcionalno i estetski prilagoditi životnim potrebama čovjeka.
Čovjek dio svog vremena provodi u svojem stambenom prostoru, te želi da taj prostor zadovoljava njegove potrebe, bude ugodan, topao i lijep dom. Kako bi ostvarili takav stambeni prostor, te ga učinili gotovo idealnim, poželjno je angažirati stručnjake – arhitekte koji će vam pomoći da što jednostavnije i bezbolnije ostvarite realizaciju vaših želja.
KADA ZATRAŽITI STRUČNU POMOĆ ARHITEKTA?
Odlučili ste preurediti stan, niste zadovoljni tlocrtnim rasporedom, imate sobu viška ili manjka, dnevni boravak vam je premali, fali vam radni kutak, garderoba ili veća kupaonica…želite imati funkcionalan i estetski uređen stan….tada vam je potreban arhitekt.
Ljudi se odlučuju za adaptacije stana:
a) prilikom kupnje starog i derutnog stana koji žele kompletno urediti prema svojim željama i potrebama
b) prilikom kupnje novogradnje jer su nezadovoljni tlocrtnim razmještajem i dobivenom i ugrađenom opremom
c) radi financija nemaju mogućnost za kupnju novog i većeg stana, te im je potrebna dodatna soba
d) kada žele funkcionalan, luksuzan i reprezentativan stan
ODABIR ARHITEKTA
Prilikom odluke koga angažirati za izradu projekta vašeg stana ili poslovnog prostora, poželjno je vidjeti način i stil rada arhitekta, te procijeniti da li vam njegov stil rada odgovara. Naravno, finalni projekt je produkt koji je nastaje zajedničkom međusobnom komunikacijom između investitora i arhitekta, no kako bi ta komunikacija bila što bolja dobro je prije konačnog odabira proučiti radove i projekte odabranog arhitekta.
Kao i u svakom poslu preporuka dobro izvedenog projekta od osobe u koju imate povjerenja uvijek će dobro doći. U fazi odabira arhitekata ili dizajnera provjerite da li se radi o diplomiranom arhitektu ili dizajneru koji su završili arhitektonski fakultet ili se radi o dizajnerima koji su završili «brze» tečajeve dizajna u svega par mjeseci. Razlika je u tome što se kroz arhitektonski studij uči kako funkcionalno i estetski isprojektirati građevinu (od jednostavnijih prema složenijim), te interijer koji je logičan slijed tog procesa, a daje završni finish (pečat, štih, osobnost) građevini.
PRVI SASTANAK, PROGRAM, PONUDA
Nakon odluke o odabiru arhitekta slijedi prvi sastanak na koji je potrebno donijeti svu postojeću dokumentaciju (tlocrte i presjeke), te slike postojećeg stanja kako bi se dobio uvid u prostor. Ponekad dokumentacija nije dovoljna, ili uopće ne postoji, te je potrebno izaći u prostor kako bi se vidjelo pravo stanje. Također je potrebno od strane investitora napraviti program u kojem će biti opisane sve želje i potrebe. Na temelju svih tih podataka i procjeni opsega projekta, arhitekt daje ponudu.
Nakon prihvaćanja ponude započinje se sa projektom.
POČETAK PROJEKTIRANJA
Projektom uređenja interijera zadire se u intimu korisnika i njegov način života. Kvalitetan projekt rezultat je međusobne komunikacije i dobre suradnje između investitora(korisnika) i arhitekta. Važno je da se točno zna program i želje korisnika, da li želite dodatnu sobu, veći ili manji dnevni boravak, jednu ili više kupaonica, tuš kadu ili klasičnu kadu, otvorenu ili zatvorenu kuhinju, garderobu, radni kutak… Također je važno znati za koga se projektira, za koliko osoba, kojih generacija… Ukratko se opiše stil života i životne navike. Jedna od vrlo bitnih stvari prije samog početka projektiranja je napraviti financijsku konstrukciju i odrediti budžet kojim raspolažete. Arhitektu je potrebno iskreno dati do znanja u kojem rangu cijena se možete kretati od jeftinijih, srednjih, do skupljih i luksuznijih što će uvelike olakšati daljnji rad kako ne bi dolazilo do nesuglasica prilikom projektiranja i odabira opreme.
PROJEKT
Projekt uređenja interijera ima nekoliko faza, a čine ga idejni projekt, izvedbeni projekt, odabir opreme, troškovnik, nadzor, te „finiširanje" i odabir zadnjih sitnica koje će stan učiniti ugodnijim za život. Investitor sam odlučuje do koje faze će angažirati arhitekta da ga prati kroz uređenje stana. Pojedini investitori se odlučuju samo za prvu fazu kako bi izvidjeli i ispitali mogućnosti njihovog stana, te tek tada odlučili da li će krenuti u adaptaciju ili ne. Ostali angažiraju arhitekte da ih prate kroz sve faze adaptacije, kako bi bili sigurni da će njihov stan biti funkcionalno i estetski kvalitetno isprojektiran i naravno u konačnici kvalitetno izveden.
IDEJNO RJEŠENJE (IZMJERA POSTOJEĆEG STANJA)
Prije početka projektiranja potrebno je napraviti nacrt postojećeg stanja. To uključuje izlazak na teren, te detaljnu izmjeru prostora. Ukoliko se radi o novogradnji, a investitor ima nacrte izvedenog stanja, izmjera nije potrebna.
Na temelju dobivenih podataka i želja investitora, započinje sa se projektiranjem. Prva faza projekta je idejno rješenje koja uključuje nekoliko varijanti tlocrtne organizacije stana. Ovisno o rasporedu postojećeg stana i mogućnostima, ovisi i broj ponuđenih rješenja. U nekim stanovima moguće je dobiti 2-3 varijante, dok u pojedinim čak i 5-6 tlocrtnih varijanti rješenja. Svaka varijanta je kroz razgovor ili dodatan opis pojašnjena, napomenute su sve prednosti i mane svake varijante, a sve kako bi investitori lakše donijeli odluku koja varijanta će biti finalna i krenuti u daljnju razradu.
Investitorima savjetujemo da kod odabira finalne varijante ne žure jer će to biti rješenje koje najvjerojatnije neće mijenjati sljedećih 10-ak godina. Također je važno prije razrade biti siguran u svoju odluku, kako se ne bi krenulo sa razradom jedne varijante, da bi se na kraju predomislili i tražili razradu neke druge varijante jer to produljuje vremenski rok projektiranja. Prema željama investitora, moguće je napraviti radni prostorni prikaz.
IZVEDBENI NACRTI (PROJEKT)
Nakon odabrane finalne varijante, kreće se u njenu detaljnu razradu. U izvedbenom projektu sve je razrađeno do najsitnijih detalja i to su nacrti po kojima se izvode radovi.
Izvedbeni projekt sastoji se od većeg broja nacrta:
Dio izvedbenog nacrta
Dio izvedbenog nacrta u punoj veličini (PDF, 147 kB)
1. RUŠENJE I DEMONTAŽA:
Nacrt na kojem se vidi koji zidovi ili dijelovi zida se ruše u stanu, a koje stvari se uklanjaju i demontiraju (vanjska i unutarnja stolarija, podne i zidne obloge, stara sanitarna oprema, stari bojleri, portafoni, brojila…)… To su stvari na koje ljudi zaboravljaju i ponekad ne uračunavaju u završnu financijsku konstrukciju, no to su stvari koje su važne za izradu kvalitetnog i točnog troškovnika… Ukoliko se radi o kompliciranijem zahvatu rušenja u suradnji sa statičarom radi se dodatno projekt konstrukcije.
U njemu se detaljno opisuje kako nešto treba pravilno srušiti kako ne bi došlo do narušavanja statike zgrade, kako treba pravilno privremeno osigurati postojeće konstruktivne elemente, kako se rješavaju zahtjevi za pravilnim izvođenjem novih otvora… Sve to je potrebno napraviti kako bi ste bili sigurni da vaša adaptacija stana ne ugrožava postojeću nosivu konstrukciju stana ili cijele zgrade jer često se događa da se nestručni ljudi bave projektiranjem i izvođenjem, te ne poznaju osnove statike, koji su nosivi, a koji pregradni zidovi pa „na slijepo" određuju koji zidovi će se rušiti, a tada nastaju problemi….
2. NOVI ZIDOVI:
Nacrt na kojem su točno definirani i detaljno iskotirani novi zidovi. Točno naznačeni koji su zidovi koje vrste, da li se radi o zidovima od opeke, siporeksa ili gipskartonskim zidovima. Da li su zidovi od jednostruke ili dvostruke gipskartonske ploče, sa ispunom ili bez ispune od mineralne vune radi bolje zvučne izolacije, da li se radi o vodootpornim, protupožarnim ili običnim gipskartonskim pločama, do koje visine se rade zidovi……
3. DETALJAN IZVEDBENI NACRT:
Nacrt na kojem je sve detaljno iscrtano, iskotirano i dodatno opisano napomenama kako bi se izvođaču skrenula pozornost na što treba dodatno obratiti pažnju. U tom nacrtu su točno ucrtane pozicije odvoda i dovoda vode, pozicija plina, brojila za struju, pozicija bojlera, portafona, pozicija nape, klima jedinica, pozicija postavljanja tapeta i različitih obloga zidova. bojanje pojedinih zidova u određenom tonu….
4. PODNE I ZIDNE OBLOGE:
Nacrt na kojem su ucrtane sve podne i zidne obloge, te zidne lajsne u svim prostorijama stana. Parketi, keramičke pločice, tepisoni, linoleum, obloga zidova staklom, drvom, tapetom….Uz nacrt se nalazi i točan izračun kvadratura pojedinih obloga, te zidnih lajsni. Izračun potrebnih keramičkih pločica podijeljen je prema vrsti pločica, podnim i zidnim, tako da prilikom kupnje točno znate koliko vam je kvadrata potrebno. Kod specifičnih zahtjeva i različitih dimenzija pločica, pločice se osim po kvadraturi dodatno računaju i po komadu, što znači da je potrebno napraviti točan nacrt polaganja pločica.
5. ELEKTRIČNE INSTALACIJE:
Nacrt na kojem su ucrtane točne pozicije i broj utičnica, priključci za telefon i internet, antenski priključci, određena točna pozicija tv-a i pozicija zvučnika za kućno kino, izvodi struje za klimu, napu… Predviđeni ventilatori u kupaonicama, prema željama podno električno grijanje…
Sve to se radi kako bi se još u fazi projektiranja odredili gdje su vam sve potrebne utičnice i za koju svrhu… U kuhinji da se predvidi dovoljan broj za aparate za kuhanje, u kupaonicama za fen, brijanje, perilicu, sušilicu rublja, u sobama za noćne svjetiljke, za samostojeće svjetiljke, za usisavač, punjače za mobitele, kompjutere, zvučnike… Osim da se zadovolji potreban broj utičnica, radi se iz razloga da se izbjegnu dodatni produžni kablovi i bilo kakvi drugi nepotrebni i vidljivi kablovi po stanu…
6. RASVJETA:
Prijedlog rasvjete (PDF, 359 kB)
U dogovoru sa investitorom daje se prijedlog rasvjetnih tijela i njihova pozicija. Osim svoje primarne funkcije osvjetljenja prostora, rasvjeta je važna i u kreiranju ugođaja. Zato su tu arhitekti koji će vam u tome pomoći. Potrebno je predvidjeti dovoljan broj rasvjetnih tijela i to na odgovarajućim pozicijama. Osim osnovne rasvjete važno je predvidjeti i sekundarnu kao što su npr. rasvjeta u kuhinji iznad radne plohe, u kupaonicama iznad ogledala, uz krevet za čitanje, točna pozicija visilica iznad stola za blagovanje… Rasvjeta za kreiranje ugođaja koja će možda biti predviđena u nekim nišama ili spuštenom stropu… U nacrtu su točno iskotirane pozicije rasvjetnih tijela i određene pozicije prekidača (paljenja i gašenja) rasvjete, te naznačeni koji prekidači su na potenciometar. Prema potrebi nacrtani su dodatni detalji ugradbene rasvjete npr. u spuštenom stropu.
Nacrt rasvjete
Nacrt rasvjete u punoj veličini (PDF, 68 kB)
U suradnji sa stručnjacima za rasvjetu prema potrebi može se napraviti proračun rasvjete kako bi se vidjelo da li je isprojektirano osvjetljenje dovoljno.
7. SPUŠTENI STROPOVI:
U nacrtu spuštenog stropa daje se izgled stropa, sa ucrtanom ugradbenom rasvjetu u stropu, nišama, te detaljno iskotiran i prema potrebi sa dodatnim detaljima, te naznačenim ojačanjima spuštenog stropa.
8. GRIJAĆA TIJELA:
U suradnji sa projektantima strojarskih instalacija daje se prijedlog pozicije grijaćih tijela, a po potrebi i proračun za kupnju radijatora odgovarajuće veličine i jačine. Daje se prijedlog vrste radijatora, da li pločasti, rebrasti, cjevasti itd., a sve kako bi se oni uklopili i estetski u vaš prostor. Također se određuje pozicija bojlera, ventilatora….
9. NACRT KUPAONICE:
U nacrtima kupaonice daje se tlocrt i pogledi na zidove kupaonice. U nacrtu je definirana oprema kupaonice, veličina i širina kade (tuš) kade, broj i visina umivaonika, wc školjke, da li ugradbeni ili običan vodokotlić, pozicija mješalica za umivaonik (da li zidna, sa umivaonika ili ploče umivaonika), da li ide stropna tuš ruža, zvučnici, plazme i sl….
10. NACRT KUHINJE:
Kuhinja prije svega mora biti funkcionalna, no njezin estetski dio nikako se ne smije zaboraviti, pogotovo što su u zadnje vrijeme sve popularnije kuhinje koje su dio dnevnih boravaka, te se iz tog razloga na njih obraća posebna pozornost. U nacrtu kuhinje definirana je pozicija svih elemenata, i njen raspored. Daje se prijedlog materijala i boja od kojih će se kuhinja izvoditi, tako da se sa tim nacrtom može tražiti okvirna ponuda prilikom kupnje ili izrade kuhinje.
11. PRESJECI I POGLEDI NA ZIDOVE:
U presjecima i pogledima definirane su visine stropova i dane sve informacije koje nisu jasno vidljive iz tlocrta.
12. PROSTORNI PRIKAZI:
Prema željama investitora nakon što je sve definirano radi se prostorni prikaz (3D) kako bi investitor dobio što jasniju predodžbu prostora.
BIRANJE OPREME
Kroz cijeli proces izrade projekta, te međusobnu komunikaciju između investitora i arhitekata određen je izgled konačne opreme stana kao što su sanitarije, keramičke pločice, vrsta parketa, vrsta rasvjete…, te se kreće u njihovu nabavku. Arhitekti vam savjetuju u koje trgovine i kamo da krenete u kupnju kako bi vam olakšali cijeli taj proces traženja, te ukoliko ima potrebe mogu vam pomoći u finalnom odabiru.
TROŠKOVNIK
Nakon izrade izvedbenog projekta u kojem je sve definirano radi se troškovnik. U njemu su točno definirani svi radovi koji su potrebni da bi se izvela određena adaptacija. Troškovnik se sastoji od GRAĐEVINSKO – OBRTNIČKIH RADOVA u koje ulaze rušenje i demontaža, zidarski radovi, izolaterski radovi, stolarski radovi, keramičarski radovi, soboslikarsko-ličilački radovi, parketarski radovi te INSTALATERSKI RADOVI u koji ulaze elektroinstalacije, instalacije vodovoda i kanalizacije, te strojarske instalacije (instalacije grijanja i ventilacije). Nakon izrade troškovnika u kojem su navedene sve potrebne količine za pojedine radove, možete tražiti ponude za izvođenje od različitih firmi, te će se na taj način dobiti uvid u cijene za izvođenje.
ODABIR IZVOĐAČA
Na temelju troškovnika kojeg su vam ispunile različite firme za izvođenje odlučite se za onu koja vam najviše odgovara. Kao i u svemu treba gledati konačnu cijenu, no naravno ponekad cijena nije garancija kvalitete, pa će u tom slučaju preporuka dobro odrađenog posla od osobe u koju imate povjerenja dobro doći. Također je poželjno prije konačnog odabira izvođača pogledati njegove reference i uživo pogledati njihove izvedene projekte.
NADZOR
Projektantski nadzor obuhvaća: uvođenje izvođača radova u posao, pojašnjenja projekta voditelju gradilišta, upozoravanje izvođača na eventualne probleme i promjene, dolazak na gradilište po pozivu izvođača (voditelja gradnje) ili investitora, rješavanje tekuće problematike na gradilištu, pojašnjenje radova investitoru, kontrola radova prema projektu, koordinacija investitora sa izvođačem i svim sudionicima vezanim uz adaptaciju. U projektantski nadzor također spada biranje boja, određivanje konačnih visina spuštenih stropova, dogovori oko bajceva (lakova) parketa, početak polaganja keramike, konačni razmještaj rasvjete u stanu, rješavanje detalja koji će se pojaviti nakon izvršenog rušenja i demontaže u stanu.
Varijante stana (PDF, 370 kB)
