Kolika je cijena okućnice ili vrta prilikom kupnje stana?

Kupujem stan u Postrani u prizemlju i oko stana ima oko 60 m² zelene površine na koju se ne mogu uknjižit, a investitor mi daje na korištenje i hoće to naplatit, pa me zanima koja bi cijena bila te okućnice.

Cijena vrta je od 20 do 30% od vrijednosti stana. Znači ako je stan 1600 EUR/m² onda je m² okućnice 0,20 × 1600 EUR/m² = 320 EUR/m².