Trebam izračunati vrijednost stana. Imam uvučenu lođu, iako stan iznad mene nema lođu, a stan iznad tog je identičan mom. Dakle radi se o dvije lođe, i jednog stana između bez iste. Da li se moja lođa smatra lođom, iako nema direktan krov, nego povišeni krov? Ako nije lođa, što je onda?
Evo isječka iz Pravilnika o obračunu površina:
Pojedini pojmovi u smislu ovoga Pravilnika imaju sljedeće značenje:
- balkon je vanjski prostor zgrade koji je istaknut izvan ravnine pročelja zgrade najčešće izveden kao konzolno ugrađena ploča,
- lođa je vanjski prostor zgrade koji je otvoren jednom stranom,
- terasa je ravna, površinski obrađena, natkrivena ili nenatkrivena površina uz neku zgradu ili na njoj.
Članak 5.
prostor/ dio zgrade/ koeficijent
Građevinska (bruto) površina zgrade za određene prostore, odnosno dijelove zgrade, ako ovim Pravilnikom nije propisano drukčije, obračunava se sa sljedećim koeficijentima:
- balkon, nenatkrivena terasa, natkriveni prolaz, nadstrešnica: 0,25
- lođa i otvoreno vanjsko stubište: 0,75
- etaža garaže, odnosno parkirališnih prostora koja se s najmanje 75% svojeg obujma nalazi ispod površine konačno uređenog i zaravnanog terena uz pročelje zgrade: 0,25
- podrum s pomoćnim prostorom i natkrivena terasa: 0,50
