Koja je vrijednost zemljišta, prilikom izračuna tržišne vrijednosti kompletnog objekta koji se procjenjuje?


Molimo za pomoć pri izračunu kalkulacije građevinskog objekta i udjela zemljišta u strukturi cijena za prodaju, jer imamo problem s poreznim nadzorom.

Nema univerzalnog odgovora. Sve ovisi o veličini zemljišta kojeg zauzima građevinski objekt. Kada se radi vještačenje u porezne svrhe oni traže da se odvoji posebno zemljište, a posebno građevinski objekt. Oni kažu komunalno opremljeno zemljište. Tako da kod procjene imamo slijedeću situaciju:

a) zemljište+komunalni+vodni doprinos = vrijednost zemljišta
b) građevinski objekt+ostali troškovi = vrijednost objekta
Tržišna vrijednost kompletnog objekta koji se procjenjuje = a) + b)

Nadam se da sam bio jasan.

SUDSKI VJEŠTAK ZA GRADITELJSTVO I PROCJENE NEKRETNINA
SUDSKI VJEŠTAK ZA GRADITELJSTVO I PROCJENE NEKRETNINA
Internet adresa

{{ errors . name[0] }}
{{ errors . email[0] }}
{{ errors . location[0] }}
{{ errors . phone[0] }}
{{ errors . message[0] }}
Zapamti me

Vaš upit je uspješno poslan! Kopija upita je poslana na Vašu e-mail adresu. Očekujte odgovor u roku od 24 - 48h. Ukoliko odgovor niste dobili, kontaktirajte nas na e-mail adresu koju smo naveli u kopiji upita.
Izdvajamo

Izdvojeni proizvodi