Obraćam Vam se u nadi da ćete mi pomoći znanjem i savjetom u pogledu etažiranje stambenog objekta u Vodicama. Objekt se nalazi na parceli od 42 m2 (potpuno izgrađena). Prilikom izrade elaborata utvrđeno je da bi:
Etažna jedinica P1 imala površinu stambene jedinice 19,87m2 pripadajući dio stubišta 0m2 (etaža ima ulaz s ulice) UKUPNO 19,87m2
Etažna jedinica K1 površina stambene jedinice 23,70 m2 pripadajući dio stubišta 12,64 m2 pripadajući dio ravnog prohodnog krova 13,72 m2 UKUPNO 50.06 m2
Etažna jedinica K2 površina stambene jedinice 23,80 m2 pripadajući dio stubišta 12,64m2 pripadajući dio ravnog prohodnog krova 13,72 m2 UKUPNO 50.16m2
Vlasnik etažne jedinice P1 zahtjeva da se uknjiži kao vlasnik 1/3 pripadajućeg zemljišta ispod objekta tj. pripadajući dio zemljišta za svaku etažu iznosio bi 14 m2.
Molim Vas da mi pomognete savjetom, jer nisam građevinske ni pravne struke, ali mi zdrava matematička logika govori da bi omjeri na zemljištu trebali biti proporcionalni vlasničkom dijelu izgrađene nekretnine.
Upravo tako kako kažete. Udjeli u zemljištu su proporcionalni udjelima u netto korisnim površinama. Treba ih izračunati (možda su malo drugačiji nego što ste vi iskazali površine) i raspodijeliti prema suvlasnicima. Koliko koji suvlasnik ima udjela u vlasništvu nad stanovima toliko IMA NAD ZEMLJIŠTEM.
